Käsitletav maa-ala paikneb Kohtla-Järve linnas põhjapoolses osas Ida-Viru maakonnas külgnedes Tallinn-Narva maanteega. Juurdepääs krundile on tagatud Uus-Tehase tänavalt. Käsitletava krundi sihtotstarve on 10% Ärihoonete maa ja 90% Tootmismaa. Krundi lähiümbruses paiknevad peamiselt tootmis- ja ärihoonete maad.
Käesolev projekt käsitleb metallitootmishoone ja varjualuse ehitust. Projekteeritava hoone tootmismaht on põhiplaanilt ja mahult risküliku kujuline, millele on juurde liidetud väiksem ristkülikukujuline kontoriplokk. Kontoriploki peasissepääsupoolne maht on liigendatud. Hoone kogu maht on gabariit-mõõtudega 96,9 x 171,1m. Hoone on olmeruumide osas 3-korruseline ja tootmis osas 1-korruseline.
Hoones 1-korruselises osas paikneb suur tootmisruum ning väiksem olmeplokk. Tootmisruumi pääseb otse väljast kokku kümne ukse kaudu, mis asuvad peamiselt tõstanduste kõrval. 3-korruselises mahus paikneb esimesel korrusel fuajee koos garderoobi ja trepiga. Ühis- söögiruum ja riietusruumid koos pesuruumidega. 2. korrusel paiknevad kontori ruumid, tehnilised ruumid ja tualetid ning kolmandal korrusel kontori -, puhkeruum ja tualetid. Korruseid ühendab evakuatsioonitrepikoda majasiseselt ning väline keerdtrepp läänefassaadil. Kolmekorruseline olmeosa maht paikneb ilmakaarte suhtes põhjas. Hoone peasissepääs ja olmeosa on fassaadis eristatav fassaadi materjaliga, prodema fassaadiplaadi ja aknamoodulite ning rütmi muutustega. Sissepääsu juures kasutatakse klaasfassaadi lahendust, büroo mahus domineerivad suuremad horistontaalsed klaaspinnad, mida raamivad rohekad hallikad metallkassettidega seinad. Tootmisosas jätkub hall sandwichpaneel, mida ilmestavad hallid tõstuksed ja idaküljel olevad aknad.
Projekteeritav varjualune asub tootmisosa kõrval ja on 121x 36,5 mõõtmetega. Varjualune on projekteeritud kandepostidel, ilma maapinnal oleva seinapiirdeta.
Projekteeritud hoonega ei kaasne keskkonna reostusohtu. Majandusfekaalveed juhitakse OÜ Järve BIOpuhastuse kanalisatsiooni võrku. Sadeveed suunatakse majast eemale ja imatakse ümbritsevasse maapinda ja restkaevudesse. Hoone katuste sadevesi kogutakse sisemiselt kokku ja juhitakse torustikuga Uus-Tehase tänaval olevasse kraavi. Varjualuse katuselt juhitakse väliste vihmaveerennide ja püstikutega maapinnal olevatesse restkaevudesse ja haljasalale, immutatakse pinnasesse. Jäätmekogumine ja käitlus toimub vastavalt kehtivatele Jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale. Konteineritele on tagatud prügiveoauto ligipääs. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse. Jäätmete sorteeritud kogumise jaoks tuleb konteinerid tähistada vastavalt jäätmete liigile. Jäätmemahutid ja jäätme käitluse korraldamine peab lähtuma Jäätmeseadusest.
Ehitisealune pind 20 227m2
Suletud netopind 17 095m2
Suletud brutopind 17 467m2
Krundi pind 45 953m3
