Jaani 4, Sirkel & Malli uusarendus, asub Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal asuval kinnistul, rekonstrueeritud ja kaasaegse korterelamuna. Projekti käigus muudeti vana hoone nüüdise ärikeskuse piirkonna hoonestuslaadiga sobivaks elukeskkonnaks, säilitades Haapsalu vanalinnale omase miljöö.
Projekteeritud hoone on 3-korruseline ning koosneb neljast mahust, mis ümbritsevad hubast sisehoovi. Jaani tänava poolne maht ning hoovi sügavuses asuv hoone osa on kahekorruselised, mida ühendab ühekorruseline terrassidega osa. Fassaadidel domineerivad puitlaudis ja krohvipinnad, mis on kombineeritud puitakende ning valtsplekk-katusega. Hoone rajamisel on säilitatud osa olemasoleva hoone esimese korruse konstruktsioonidest (kandeseinad, postid, talad ja paneelid), millele lisanduvad uued betoonplokkidest ja puitkonstruktsioonist mahud.
Hoones on kokku 22 korterit, millest 18 korterit on 1–2-toalised ning 4 korterit on 3-toalised. Jaani tänavaga piirduvasse hoonesse pääseb otse Jaani tänavalt ning läbi sisehoovi, hoovimaja korteritesse aga sisehoovis asuva välise trepikoja kaudu. Liikumispuudega inimestele on tagatud astmeteta juurdepääs mõlema maja esimesele korrusele.
Kinnistul on ette nähtud 13 parkimiskohta sisehoovis ning 22 jalgratta hoiukohta. Parkimislahendus on loodud nii, et see koormaks vanalinna keskkonda võimalikult vähe. Sisehoovi luuakse meeldiv haljasala (11% kinnistu pindalast), kuhu istutatakse aedhortensiaid, värdenelaid ja purpurpunaste lehtedega iluõunapuu. Sisehoovi teed ja platsid kaetakse osaliselt murukiviga, et säilitada rohelisust ja vähendada visuaalselt sillutatud pindade osakaalu.
Krundi pindala 1 334m²;
Krundi suletud brutopind 1 440m²
Hoone suletud netopind 1 171m²
