Kinnistu paikneb Põhja-Tallinna linnaosas, kunagises sõjaväelinnakus. Kopli tänava, Karjama- ja Erika tänava vahelisel sisekvartalis, Karjamaa tänava ääres. Sissepääs kinnistule on olemasolevalt Karjamaa tänavalt. Kinnistul paikneb 3-korruseline hoone, mis EHR-i andmetel on registreeritud büroohoonena. Registris puudub ehitusaeg, kuid piirkonna hoonete ehitamine toimus 1940-1950-ndatel aastatel. Antud hoone võetakse kasutusele põhikooli hoonena. Kinnistul on peamiselt asfaltkattega teed ja platsid, mis on rahuldavas seisukorras. Haljasalad on peamiselt kinnistu kirdeservas Karjamaa tänava ääres, edelasse avanevas sisehoovis, kinnistu loode- ja kaguservas. Hoone seinad on silikaatkividest, soojustuseta, paksusega korrustel 580 mm. Kandvad välisseinad on piki hoonet, silikaatkividest ja paksusega 580 mm. Keldriseinad on paekivist paksusega 750 … 800 mm. Sisemised kandvad seinad on silikaattellistest 380mm. Pööningukorrus on katuse toolvärgi asukohaks. Katus on viilkatus ~ 45° nurga all, katus on kaetud eterniidiga. Toolvärk on kapitaalne ja korras, mõned vigastused on neelu kohtades. Kandvad postid on kivist – 550×550 mm, keldris paekivist 750…800×800 mm.
Krundil asub olemasolev 3 korruseline büroohoone. Hoonest loodes on parkimisala. Hoone sisehoovis
on kõrghaljastusega haljasala. Kirdeküljelt piirab karjamaa tänavat puuderiviga haljasala. Olemasolevad
teed ja platsid on asfaltkattega. Hoone kaguküljel on olemasolevad mänguatraktsioonid.
Krundi keskel asub olemasolev U-kujulise põhiplaaniga 3-korruseline hoone, mis rekonstrueeritakse põhikooliks. Hoone laiendatakse sisehoovi võrra. Hoone ümbruses olemasolevat asfaltpinda vähendatakse. Majandushoov koos prügimajaga ning parkimisala on paigutatud kinnistu loodenurka. Teistel külgedel on kergliiklusala, mille katendiks on planeeritud betoonkivi. Kinnistu idanurgas on tartaankattega mänguväljak ning kaguservas jalgrataste varjualused ning jalgrattahoidjad. Juurdeehituse ja peasissepääsu esine on trepistiku ja astmestikuga kergliiklusala. Astmestiku ja trepistikuga tagatakse juurdepääs juurdeehituses paiknevasse saali.
Hoone sisesed tehnosüsteemid ja siseviimistlus läheb ümberehitamilsele vastavalt uutele plaanilahendustele. Eesmärgiks on koolihoone täielik nii sisemine kui välimine rekonstrueerimine. Olemasoleva hoone ruumigruppide lahendus muutub vastavalt tellija lähteülesandele. Kaasajastatakse sisustust ja ruumide paigutust otstarvete järgi. Juurde ehitatavad mahud seotakse olemasoleva hoonega ühtseks tervikuks ning ruumiprogrammis jätkatakse olemasoleva hoone ruumide paigutuse loogikat.
Paremat hoone energiatõhusust saavutatakse, paremate avatäidete ja soojustagastusega ventilatsiooniga. Hoone lõunapoolsele küljele on akendele ette nähtud päikesekaitseklaasid. Ruumide loomulik valgustus on tagatud piisava suurusega akendega. Hoone õhulekkearvu baasväärtuseks on võetud q50≤2,5m³/(h*m²) vastavalt määrusele nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“. Vastavalt tellija soovile peab ehitusjärgselt olema hoone õhuleke mõõdetud vastavalt standardile EVS-EN 13829.
Olemasoleva hoone põhimahus asuvad õppeklassid. Klasside juures on abiruumid. Korrustel asuvad WC-d koos koristaja ruumiga. Esimese korruse edelanurgas asuvad administratsiooni ruumid: direktori kabinet, sekretär, õppeala juht, jms. Hoone – 1. korrusel olemasolevas osas asuvad garderoobid õpilastele ja eraldi õpetaja garderoob ning köögiplokk. Lisaks on projekteeritud õpilastele ja ka õpetajatele riietusruum koos pesemisvõimalustega. Siin asuvad ka erinevad tehnilised ruumi: kilbiruum, serveri ruum, soojasõlm, veemõõdusõlm ning generaatori ruum. Sisehoovi juurdeehitusse on ette nähtud tekitada suur ja avatud saal koos istumis astmetega, mille põranda pind asub -1. korrusel. Igapäevaselt täidab saal ka söögisaali funktsiooni. Saalile on ette nähtud põranda seest tõstetav lava, mis annaks erinevaid võimalusi ruumi kasutusel.
1. korrusel asuvad tööõpetuse- ning tavaklassid klassid koos tugipersonali ruumidega (õpetajatetuba, kooliõde, eripedagoog, sotsaalpedagoog ning kabinetid). Samuti on 1. korruse peasissepääsuks sisehoovi poolt juurdeehituse osasse projekteeritud uus peauks ning Karjamaa tänava poolt hoone keskel olevast uksest jääb personali sissepääs. 1. Korrusel on juurdeehituses sisemine galerii vaatega -1. korruse saalile.
1. ja 3. Korrusel asuvad valdavalt klassiruumid koos wc-dega. Antud projekti raames kasutusele võetud ja välja projekteeritud 4. korrusel (katusekorrus) ventilatsiooniruumid, arhiiv, WC-d ja raamatukogu hoidla, muusika- ja liikumise klass. Lisaks on projekteeritud õpilstele riietusruum koos pesemisvõimalustega ning tugispetsialistide kabinetid.
-1. Korruse telgede 16-20 vahele jääv ala on ette nähtud hädaolukorras varjumise paigana. Varjumispaiga sobilikuks projekteerimisel on lähtutud TalTechi poolt koostatud „Elanikkonna varjumisvõimaluste uuring võimaliku kriisisituatsiooni korral. II etapp: tehniliste meetmete väljatöötamine ehitiste kiirkorras varjumiskohtadeks kohandamiseks“ uuringus väljatoodud tehnilistele lahendustele. Hädaolukorra korral konstruktiivse lae püsivuse saavutamiseks tuleb laepaneeli toestada. Projektis on ette nähtud vahelaegi toestada puidust talade ja postidega hädaolukorras.
Projekti lähteseisukohaks on tagada võrdne ligipääs kõigile kasutajagruppidele, sõltumata inimese erivajadusest. Kõik üldkasutatavad ruumid on varustatud ilma füüsiliste lävepakkudeta vähemalt 1000mm laiuste ustega, olles iseseisvalt ratastooliga ligipääsetavad. Kõik käiguteed on vähemalt 1200mm laiad. Hoone on toodud tänavatasapinda ning hoonesse on võimalik pääseda iseseisvalt ja kõrvalist abi kasutamata. Korruste vaheline liikumine toimub mööda juurdeehitusesse projekteeritud lifti, mis liigub kõikide korruste lõikes. Korruse lõikes erinevad tasapinnad on omavahel ühendatud 2., 3. ja 4. korrusel pandustega, mille kalded ei ületa 5%.
Ehitisealune pind 2 340m2
Suletud netopind 7 458m2
Suletud brutopind 9 888m2
Maht kokku 32 684m3
