Hoone paigutusel on lähtutud Tellija soovidest, krundi kuju võimalustest ning kinnistu detailplaneeringust. Lammutatavad hooned krundil puuduvad. Asendiplaaniliselt on lahendatud hoone asukoht ning parkimine. Hoone paikneb krundi edela poolsesse nurka edela kirde suunaliselt. Parkimisala paikneb hoone kagu ja edela küljel. Teed ja platsid on asfaltkattega, mis on eraldatud murukattega aladest betoonist sõidutee äärekividega.
Kinnistule projekteeritavad teed ja platsid on kohandatud olemasolevatest kõrgusmärkidest ja naaberkinnistust tulenevalt. Projekteeritud asfaltkattega parkimisala on varustatud restkaevuga. Projekteeritud asfaltkattega platside kõrguste määramisel on lähtutud geodeesias esitatud olemasolevate maapinna kõrgustega. Sadevesi on juhitud platsidelt (asfaltkattega alalt) piki- ja põikkalletega restkaevu ja sealt edasi projekteeritud kaevu. Asfaltkatete kalded restkaevude suunas on 05 – 3%. Äärekivi kõrgus on asfaltkatte pinnast 8 cm, kõnni tee otstes ja sissekäikude juures on madaldatud äärekivi kõrgusega 2,0 cm kivi peale. Kõnnitee betoonkivikatte muruga piirnevas servas on kõnnitee äärekivi kõrgusega 0 cm.
Parkimiskohtade paigutus on risti hoonega 900 nurga all, kagu ja edela küljel. Parkimiskohtade laius on min. 2,6m ja pikkus 5m. Parkimiskohtade ees on tagatud nõuetekohane 7,5m pikkune manööverdusala, parkimiskoha ja haljasala vahel on 9m. Parkimiskohad tähistatakse 10cm laiuste joonistega. Parkimisala on eraldatud muru ja kõnniteedest 8cm kõrguse äärekiviga.
Kinnistul puudub olemasolev kõrghaljastus ja säilitatav haljastus. Projekteeritud lahendusega on ette nähtud krundi äärtesse murukate. Krundi haljasala heakorrastatakse 2550m² ulatuses, kogu krundil haljasala maht ~5030m². Projekteeritud kõrghaljastus on arvestatud koos perspektiivsete juurdeehitatavate mahtudega, kus haljastuse maht on ~3500m², millest omakorda on kõrghaljastusega kaetud 60%. Projekteeritav välisvalgustus tuleb hoone välisseintele ja varikatuste alla ning parkimisala juurde. Konteineritele on tagatud prügiveoauto ligipääs. Konteinerite hulk tagab nõuetekohase jäätmete sorteerimise võimaluse.
Projekteeritud hoone arhitektuur on konkreetne ja funktsionaalne. Hoone maht on välja kasvanud funktsionaalsusest. Projekteeritav hoone on ristkülikulise põhiplaaniga. Hoone esimesel korrusel on peasissepääs, bürooruumid, tootmistööliste olmeplokk ning tootmisruumid. Tehnilised ruumid on paigutatud esimesele korrusele välisseina äärde. Teisel korrusel on büroo osas kabinetid, san.ruumid, nõupidamiste ruumid, tootmistööliste riietusruumid koos saunaga. Lisaks asub teisel korrusel ka tootmise kontor keset tootmishoonet. Kolmandal korrusel on suur puhkeruun koos riietusruumi ja saunaga, sealt on juurdepääs ka katuse terassile.
Tootmishoone postide alla rajatakse üksikvundamendid ning büroo osa seinte alla lintvundament. Esimese korruse põrand on tootmis osas rajatud pinnasele toetuva kiudbetoon plaadina. Hoone vertikaalse kandekonstruktsiooni moodustavad betoonpostid, mille samm 6,0m ja 12,0 m ning betoonõõnesplokkidest ja raudbetoonelementidest seinad. Sisetrepid tootmis osas rajatakse teraskonstruktsioonist, büroo osas monteeritavatest raudbetoonelementidest. Välistrepp hoone peasissepääsu ees on projekteeritud betoonist harjatud pinnaga. Hoone katuslagi tootmise osas rajatakse metallfermidele toetatud kandvale profiilplekile. Katus soojustatakse minimaalselt jäiga mineraalvillaplaadiga 70mm, mille peale paigaldatakse aurutõke, mille ülekate on min. 200mm +EPS Silver 150mm + tuulutussoontega jäigad villaplaadid 30mm, mille peale paigaldatakse hüdroisolatsioon, mille ülekate on min. 200mm. Katusele paigaldatakse katuseluugid suitsuärastuseks. Hoone välisseinteks tootmis osas on PIR-täitega terasest sandwich paneelid paksusega 140mm. Siseseinad on valdavalt metallkarkassil kipsseinad ning õõnesbetoonplokkidest. Kontoriruumide vahelistele seintele ning tootmis ja kontori vahelistele seintele tagatakse heliisolatsioon R’w minimaalselt 48dB.
Ehitisealune pind: 3 991 m²
Suletud brutopind :4 825 m²
Suletud netopind: 4 510 m²
Maht kokku: 38 654m³
